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Sophie Malabreda
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NOUVEAUTE

Souzay-Champigny Maison T4

Réf. 107 Prix : 197.000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

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  • Surface habitable 108.16 m2
  • Nb de pièces 4
  • Nb de chambres 3
  • Type de chauffage Electrique, cheminée avec insert
  • Surface du terrain 1013 m2
  • Taxe foncière 515 euros
  • Tout à l'égout oui
  • Fibre oui
  • Répartition des pièces rdc: cuisine, salon, w-c, étage: 2 chambres, une chambre avec salle d'eau, w-c, pièce à finir d'aménager attenante à la cuisine
  • Dépendance oui
  • Appentis/cave/puits oui
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Souzay-Champigny Maison T4

14 photos

Ce bien est situé dans un village du sud de la Loire, à moins de 10 minutes de Saumur ou encore Fontevraud sur le parcours de la Loire à vélo dans un environnement calme.
Maison de type longère en pierre de tuffeau avec une belle restauration et un potentiel d'aménagement supplémentaire dans un bâti attenant.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux (+/- 35m²) avec une cuisine aménagée proposant un ilot central et un côté salon avec cheminée (insert), un w-c avec lave-mains séparé. Sous toute la surface de la cuisine, vous disposez d'un cellier. Dans la continuité de la cuisine, une pièce de +/- 35 m² en pierres apparentes avec de nombreux éléments anciens (cheminée, potager, niches) à finir de rénover ( estimation travaux effectuée). A l'étage, vous disposez d'une chambre (+/- 21 m²) avec salle d'eau et un w-c séparé. Deux autres chambres avec la possibilité de créer une salle d'eau en accès direct pour les chambres.
Dans le prolongement de la maison, une partie à rénover permet des perspectives d'embellissements supplémentaires.
Le jardin offre une vue dégagée et sans vis à vis sur les vignes de Champigny. Une cave et un puits complètent l'ensemble.

191 6
6 kg CO2/m2.an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour une usage standard entre 1400 et 1920 euros par an (prix moyens des années 2021/2022/2023).