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Sophie Malabréda

Souzay-Champigny Maison 5 chambres

Réf. 46 Prix honoraires inclus : 343.200 € Prix hors honoraires agence : 330.000 € Honoraires : 4.00 % TTC (13.200€)
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur
  • Surface habitable 210 m2
  • Nb de pièces 6
  • Nb de chambres 5
  • Type de chauffage pompe à chaleur-chauffage au sol/cheminée
  • Surface du terrain 4285 m2
  • Taxe foncière 1527 euros
  • Répartition des pièces Rez-de-chaussée/1er étage/ sous-sol
  • Rez-de-chaussée Cuisine, séjour, 3 chambres, s d'eau, s de bains, wc
  • 1er étage 2 chbres, s d'eau wc, pièce à aménager
  • Sous-sol Garage, cave, chaufferie, espace rgt
  • Extérieur Dépendance, terrasse, jardin
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Souzay-Champigny       Maison 5 chambres

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Souzay-Champigny       Maison 5 chambres

A seulement 5 minutes de Saumur, une maison exposée sud/sud-est avec de beaux volumes et à l'ambiance chaleureuse.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec rangement, une belle pièce de vie d'environ 55 m² avec une vue dégagée sur les vignes environnantes, une cuisine équipée et aménagée qui reste en l'état, un bureau ou chambre selon (+/-11m²), une chambre (14.63m²), une salle de bains avec w-c, une chambre (12.86m²) avec salle d'eau, un dégagement avec w-c.
A l'étage, un palier +/- 10 m² qui dessert un w-c séparé, une pièce (+/-30m²) à finir d'aménager, un petit couloir donnant accès à deux chambres, un rangement (petit dressing), une salle d'eau.
Au sous-sol, un garage avec portes automatiques coulissantes où l'on peut garer aisément 2 véhicules (+/- 39m²) un espace atelier, une chaufferie, un espace de stockage (+/- 32m²), une cave (12m²).
A l'extérieur, un garage de 36 m² (6*6).
Vous disposez d'un vide sanitaire sous une partie de la maison.
Les fenêtres sont en double-vitrage avec verre anti-effraction sur tout le rez-de-chaussée.
Le chauffage est un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur et vous pouvez également profiter du chauffage de la cheminée grâce à un insert de qualité.
Les système d'eau chaude fonctionne avec un chauffe eau thermodynamique. La toiture est en ardoises de Trélazé et le terrain est piscinable.
La maison bénéficie d'un environnement reposant, dans un village de vignerons, avec un centre de loisirs pour les enfants à deux pas, proche du parcours de la Loire à vélo et en même temps à proximité de Saumur (commerces, hôpital...).



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