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Sophie Malabréda

Souzay-Champigny Maison 5 chambres

Réf. 46 Prix honoraires inclus : 327.600 € Prix hors honoraires agence : 315.000 € Honoraires : 4.00 % TTC (12.600€)
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur
  • Surface habitable 210 m2
  • Nb de pièces 6
  • Nb de chambres 5
  • Type de chauffage pompe à chaleur-chauffage au sol/cheminée
  • Surface du terrain 4285 m2
  • Taxe foncière 1527 euros
  • Répartition des pièces Rez-de-chaussée/1er étage/ sous-sol
  • Rez-de-chaussée Cuisine, séjour, 3 chambres, s d'eau, s de bains, wc
  • 1er étage 2 chbres, s d'eau wc, pièce à aménager
  • Sous-sol Garage, cave, chaufferie, espace rgt
  • Extérieur Dépendance, terrasse, jardin
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Souzay-Champigny       Maison 5 chambres

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Souzay-Champigny       Maison 5 chambres

Maison exposée sud/sud-est avec de beaux volumes et à l'ambiance chaleureuse. Idéal télétravail.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec rangement, une belle pièce de vie d'environ 55 m² avec une vue dégagée sur les vignes environnantes, une cuisine équipée et aménagée qui reste en l'état, un bureau ou chambre selon (+/-11m²), une chambre (14.63m²), une salle de bains avec w-c, une chambre (12.86m²) avec salle d'eau, un dégagement avec w-c.
A l'étage, un palier +/- 10 m² qui dessert un w-c séparé, une pièce (+/-30m²) à finir d'aménager, un petit couloir donnant accès à deux chambres, un rangement (petit dressing), une salle d'eau.
Au sous-sol, un garage avec portes automatiques coulissantes où l'on peut garer aisément 2 véhicules (+/- 39m²) un espace atelier, une chaufferie, un espace de stockage (+/- 32m²), une cave (12m²).
A l'extérieur, un garage de 36 m² (6*6).
Vous disposez d'un vide sanitaire sous une partie de la maison.
Les fenêtres sont en double-vitrage avec verre anti-effraction sur tout le rez-de-chaussée.
Le chauffage est un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur et vous pouvez également profiter du chauffage de la cheminée grâce à un insert de qualité.
Les système d'eau chaude fonctionne avec un chauffe eau thermodynamique. La toiture est en ardoises de Trélazé et le terrain est piscinable sur une partie.
Maison à la campagne mais proche de Saumur (5 minutes de l'hôpital, commerces..) ou Fontevraud l'Abbaye (5 minutes par la forêt), centre de loisirs pour les enfants à deux pas, proche du parcours de la Loire à vélo. Projet oenotouristique de grande envergure dans la commune voisine de Parnay à 5 minutes.



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