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Sophie Malabréda
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NOUVEAUTE

Saumur Maison ancienne

Réf. 78 Prix honoraires inclus : 294.000 € Prix hors honoraires agence : 280.000 € Honoraires : 5.00 % TTC (14.000€)
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur

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  • Surface habitable 97,1 m2
  • Nb de pièces 4
  • Nb de chambres 1
  • Type de chauffage Fioul
  • Surface du terrain 242 m2
  • Taxe foncière 1090 euros
  • Tout à l'égout oui
  • Répartition des pièces Rdc/étage/sous-sol
  • Rez-de-chaussée Cuisine/séjour/salon/w-c
  • Etage Salon/chambre/dressing/salle de bains/w-c
  • Sous-sol Studio/chaufferie/cellier
  • Un jardin/une terrasse/un garage oui
231

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour une usage standard entre 1780 et 2470 euros par an (prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021)

Date de réalisation du DPE 17/02/2022
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Saumur Maison ancienne

24 photos

RARE: maison ancienne dans un secteur recherché, proche du centre-ville de Saumur (moins de 5 minutes en voiture) avec une vue dégagée sur la vallée de la Loire.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour avec une vue dégagée côté Loire, une cuisine aménagée ouverte sur ce séjour, un salon, un w-c séparé.
A l'étage, une chambre, un dressing, une salle de bains, un w-c séparé, un salon facilement transformable en chambre.
En sous-sol, un cellier, une chaufferie avec un accès à un studio actuellement loué (libéré pour la vente).
Vous bénéficiez d'un jardin à la fois côté cuisine et côté studio. Une terrasse et un garage fermés viennent compléter l'ensemble.
Beaucoup de charme pour ce bien en pierre de tuffeau avec à l'intérieur de nombreuses poutres apparentes. L'exposition est/ouest permet de profiter de la terrasse et du lever du soleil sans réel vis à vis. La partie actuellement louée peut convenir pour l'hébergement d'un proche de façon indépendante.
Dès le portail franchi, vous accédez à un univers authentique, une maison ancienne typique du sud saumurois qui peut correspondre à un projet de résidence principale, secondaire ou encore activité touristique.



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