06 88 51 18 58
Sophie Malabréda

Saumur centre Appartement ancien

Réf. 03 Prix : 35.000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
  • Surface habitable 54 m2
  • Nb de pièces 2
  • Nb de chambres 1
  • Type de chauffage Electrique
  • Surface du terrain 0 m2
  • Taxe foncière 550 euros
0

DPE vierge consommations non exploitables

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pas de valeur GES

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Saumur centre  Appartement ancien

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IDEAL INVESTISSEMENT LOCATIF DEFISCALISATION (travaux importants).
Appartement situé dans le centre ville de Saumur dans un immeuble de 1900 au premier étage. Les pièces sont contigues, sans perte de place (pas de couloir) avec une exposition côté sud lumineuse, au calme.Une cuisine avec tomettes, deux autres pièces avec parquet.
Une cheminée décorative dans la plus grande pièce peut être enlevée pour réorganiser l'espace.
Des travaux sont à prévoir au niveau de l'électricité, de la plomberie, des peintures (moulures à remettre en valeur).
L'estimation du loyer s'il s'agit d'investissement locatif est d'environ 400 euros.
Un grenier avec des poutres apparentes avec un beau volume ( +/- 30 m² ).
Une possibilité de parking sur l'arrière avec un abonnement mensuel (30.5 €/mois environ).
Bien en copropriété: 108 lots, 8 propriétaires.
Charges courantes 625 euros/an.
Pas de procédures en cours.
Ravalement extérieur à l'étude. Prix du bien à revoir en fonction des travaux


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