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Sophie Malabréda

NOUVEAUTE EXCLUSIVITE

Maison T6 Souzay-Champigny

Réf. 69 Prix honoraires inclus : 353.600 € Prix hors honoraires agence : 340.000 € Honoraires : 4.00 % TTC (13.600€)
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur
  • Surface habitable 166 m2
  • Nb de pièces 6
  • Nb de chambres 4
  • Type de chauffage Electrique
  • Surface du terrain 2115 m2
  • Taxe foncière 1435 euros
  • Répartition des pièces Rez-de-chaussée/1er étage
  • Rez-de-chaussée Entrée, w-c, salon salle à manger, cuisine, arrière cuisine, 2 chambres, salle de bains/douche, lingerie, w-c, garage (point d'eau)
  • 1er étage Mezzanine, chambre avec salle d'eau/w-c, pièce rangement, chambre avec salle d'eau
  • Dépendance espace atelier, cellier
  • Extérieur jardin paysagé, abri bois, tonnelle, terrain piscinable
  • Cave enterrée oui
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Maison T6 Souzay-Champigny

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Maison T6 Souzay-Champigny
Maison T6 Souzay-Champigny
Maison T6 Souzay-Champigny

RARE: maison de 1992, spacieuse, lumineuse et fonctionnelle à 5 minutes de Saumur !
Dans un écrin de verdure parfaitement entretenu, ce bien vous permet une vie de plain pied dans un environnement des plus paisible.
Passé l'entrée dotée de rangements et d'un w-c séparé avec lave-mains, vous découvrirez un salon/salle à manger avec mezzanine orienté plein sud avec une lumière traversante (38.60m²). La cheminée avec foyer ouvert apporte une note chaleureuse pour les soirées hivernales. La pièce de vie, élément central de la maison distribue d'un côté une cuisine aménagée, équipée (11.75m²) et arrière cuisine communiquant avec le garage et d'un autre côté un espace lingerie avec son point d'eau, une salle de bains/douche, une chambre ou bureau selon les besoins, une chambre avec rangements, un w-c séparé.
Dans le salon, la mezzanine permet l'accès à une chambre avec salle d'eau et une autre chambre avec salle d'eau/w-c indépendant/une pièce pouvant être aménagée en dressing.
La pièce de vie se prolonge à l'extérieur avec une belle terrasse sans vis à vis, un bow window à l'intérieur laisse entrevoir une dépendance et un trottoir carrelé effectuant tout le tour de la maison. L'extérieur propose plusieurs univers, verger, détente, tonnelle avec une treille de chasselas pour abriter une remorque, possibilité de potager.
Le double garage dispose d'une porte automatique, d'un point d'eau avec de nombreux rangements et d'un accès à une cave enterrée.
Le portail sur rue est également motorisé. La maison est raccordée au tout à l'égoût.
Ce bien à l'architecture peu commune, avec un intérieur et un extérieur impeccables vous séduira par ses réels atouts !


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