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Sophie Malabréda

Distré Maison

Réf. 32 Prix honoraires inclus : 294.000 € Prix hors honoraires agence : 280.000 € Honoraires : 5.00 % TTC (14.000€)
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur
  • Surface habitable 178 m2
  • Nb de pièces 7
  • Nb de chambres 4
  • Type de chauffage Pompe à chaleur/fioul
  • Surface du terrain 1980 m2
  • Taxe foncière 1600 euros
  • Répartition des pièces Sous-sol / rez-de-chaussée / 1er étage
  • Sous-sol Garage / buanderie / w-c / cellier / pièce bureau
  • Rez-de-chaussée entrée / salon/salle à manger / cuisine séparée / w-c / salle d'eau / chambre / pièce salon
  • Rez-de-chaussée palier / 3 chambres / salle d'eau avec w-c
  • Extérieur Piscine / garage avec stockage sur une partie / puits
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Deux atouts réunis: proximité de Saumur (5 minutes en voiture), calme de la campagne.
Située sur un axe recherché (Doué en Anjou/ Saumur), à moins d'une heure d'Angers.
Maison en bon état avec un espace de vie lumineux et spacieux orienté sud du côté de la piscine.
Au rez-de-chaussée, une entrée qui distribue en face une cuisine, sur la droite un salon/salle à manger de plus de 40m² doté d'une cheminée. Le côté salle à manger est bordé d'une véranda qui permet de bénéficier d'une vue sans vis à vis.
Depuis l'entrée, sur la gauche, vous découvrirez une pièce (+/- 11 m²), une lingerie, un w-c, une salle d'eau (double vasques, grands rangements), une chambre, un escalier pour aller à l'étage.
Au 1er, vous disposez d'un palier, d'une grande chambre avec une petite pièce qui peut être aménagée en dressing ou salle d'eau, deux autres chambres (11m² au sol), une salle d'eau avec w-c.
Sous toute la surface du rez-de-chaussée, sous-sol aménagé en une partie garage avec portes automatiques (2 voitures minimum), un cellier, une buanderie avec w-c, un local chaufferie, de grands rangements, une pièce détente (>15m²).
A l'extérieur, un garage de plus de 50m² avec la moitié qui permet un stockage en mezzanine. Un puits.
Le terrain arboré et clos vous séduira par son environnement reposant et vous pourrez profiter de la piscine (5m*10m) en toute quiétude.




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