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Sophie Malabréda
contact@immoalaclef.fr


VENDUE

Distré Maison 4 Chambres

Réf. 32 Prix honoraires inclus : 335.000 € Prix hors honoraires agence : 320.574 € Honoraires : 4.50 % TTC (14.426€)
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur

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  • Surface habitable 178 m2
  • Nb de pièces 7
  • Nb de chambres 4
  • Type de chauffage Pompe à chaleur/fioul
  • Surface du terrain 1980 m2
  • Taxe foncière 1600 euros
  • Répartition des pièces Sous-sol / rez-de-chaussée / 1er étage
  • Sous-sol Garage / buanderie / w-c / cellier / pièce bureau
  • Rez-de-chaussée entrée / salon/salle à manger / cuisine séparée / w-c / salle d'eau / chambre / pièce salon
  • 1er étage palier / 3 chambres / salle d'eau avec w-c
  • Extérieur Piscine / garage avec stockage sur une partie / puits
  • Eligible Fibre oui
197

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1940 et 2690 euros par an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021)

Date de réalisation du DPE 02/02/2022
16

Distré  Maison 4 Chambres

30 photos

A 5 minutes de Saumur et 40 minutes d' Angers, rare dans le secteur.
Maison avec un espace de vie lumineux et spacieux, orientée sud du côté salon/séjour/piscine.
Au rez-de-chaussée, vous bénéficiez d'une entrée fonctionnelle qui donne accès à une cuisine fermée (possibilité d'ouverture sur le séjour), un salon/salle à manger de plus de 40m² doté d'une cheminée, un espace lingerie, un w-c séparé, une salle d'eau (double vasques, grands rangements), une chambre avec placards.
Une véranda borde la partie séjour avec un accès direct à la piscine (5m*10m), sans vis à vis.
Au 1er étage, un palier distribue une grande chambre avec une petite pièce qui peut être aménagée en dressing ou salle d'eau, deux autres chambres (11m² au sol), une salle d'eau avec w-c.
Sous toute la surface du rez-de-chaussée, le sous-sol est aménagé en une partie garage avec portes automatiques (2 voitures minimum), un cellier, une buanderie avec w-c séparé, un local chaufferie, de grands rangements, une pièce bureau ou autre (>15m²).
A l'extérieur, un garage de plus de 50 m² avec un stockage en mezzanine sur la moitié du garage. Un puits. Assainissement individuel conforme. DPE du 02/02/2022. Raccordement fibre possible.
Le terrain est clos et arboré de sorte à avoir un entretien minimum.






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