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Sophie Malabréda

Dampierre sur Loire maison ancienne à rénover

Réf. 57 Prix honoraires inclus : 199.500 € Prix hors honoraires agence : 190.000 € Honoraires : 5.00 % TTC (9.500€)
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur
  • Surface habitable 130 m2
  • Nb de pièces 4
  • Nb de chambres 3
  • Type de chauffage Fioul / cheminée
  • Surface du terrain 912 m2
  • Taxe foncière 900 euros
  • Répartition des pièces Rez-de-chaussée/1er étage
  • Rez-de-chaussée Cuisine, salon/ s à manger, w-c, chambre/salle de bains
  • 1er étage 2 chambres
  • Greniers aménageables
  • Maison annexe à rénover 70 m² environ
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vierge consommations inexploitables

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vierge consommations inexploitables

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Maison de bourg au coeur d'un village des bords de Loire à 5 minutes de Saumur. (Parcours de la Loire à vélo).
Cette propriété close, sans vis à vis, est constituée d'une maison principale et d'une plus petite à l'entrée de la propriété.
La maison principale se compose d'une cuisine (+/- 19m²), d'un salon/salle à manger avec cheminée (+/- 31m²), d'un w-c séparé, d'une première chambre (+/-17,5m²) communiquant à une salle de bains. Du salon, vous accédez au premier étage à une deuxième chambre de +/- 22.2m² (au dessus de la cuisine) et à une troisième chambre de +/- 21.6m² (au niveau du jardin). Une partie des sols est en terre cuite, la maison bénéficie d'une orientation est/sud-ouest et elle est raccordée au tout à l'égout. Des travaux concernant l'électricité et les extérieurs (façade) sont à envisager. Les diagnostics complets ont été réalisés.
Une autre maison indépendante (à l'entrée) permet après travaux un beau potentiel de location touristique ou autre.
Cet ensemble vous propose par ailleurs un garage, de grandes dépendances, des appentis, une forge, des caves troglodytes, un caveau, un puits, un four à pain.
Atouts: beaucoup d'éléments qui une fois remis en valeur donneront un cachet rare à cet ensemble dédié soit à une famille, soit à un projet de location touristique.


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